時事評論：發(fā)購房補(bǔ)貼怎成化庫存妙招？

日前，山東省即墨市制定《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展的實施意見》，即墨市財政將對購房者予以補(bǔ)貼。從《意見》出臺之日起到今年年底前，在即墨首次購新建商品房的市民，每平米可領(lǐng)取補(bǔ)貼50到200元。對購房者給予財政補(bǔ)貼的政策，至少已在山東省三個城市落地。除即墨市外，鄒城、壽光兩地已經(jīng)進(jìn)入實施階段。(4月23日《齊魯晚報》)

買房送補(bǔ)貼，山東即墨等地為了化解商品房庫存壓力，真的是蠻拼的!表面上看，這樣的激勵政策可以減少商品房庫存壓力，也可以為買房者減負(fù)。但是政府出臺政策激勵買房要依法進(jìn)行，不能違背社會公平，傷害百姓的感情，演變成超國民待遇。

從本質(zhì)上講，財政資金應(yīng)該為公共事務(wù)服務(wù)，為廣大納稅人辦事。完善公共服務(wù)項目，增加公共服務(wù)品質(zhì)、數(shù)量，提高公共服務(wù)品質(zhì)，體恤弱勢群體，才是公共財政的正解。政府拿財政資金補(bǔ)貼首次買新建商品房的市民，對其他購房人并不公平，對不買房或買不起房的人造成歧視。政府慷財政之慨，針對特定群體發(fā)放購房補(bǔ)貼，違背了社會財富的二次分配原則。

換個角度說，地方政府如此獎勵買房也未必能化解樓市庫存壓力。相對于動輒上百萬的大宗住房消費而言，每平方米50至200元的購房補(bǔ)貼只是杯水車薪。如果房價不合理，與民眾的實際收入水平相差太大，多少人有錢買房?

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，本來就沒有只漲不跌的樓市。在樓市供過于求、充滿庫存壓力的當(dāng)下，政府督促開發(fā)商還原房價成本，降價促銷，才是樓市化庫存的關(guān)鍵。如果地方政府不在打破賣地財政思維，建設(shè)好保障房，引導(dǎo)開發(fā)商剔除暴利空間，尊重公眾住房消費知情權(quán)，推動樓市理性回歸等方面下工夫，發(fā)放購房補(bǔ)貼這樣的化庫存激勵政策恐怕是事半功倍，還會遭到公眾的堅決反對。

總而言之，政府選擇性出臺購房補(bǔ)貼政策，既存在濫用財政資金的問題，也難逃托市嫌疑。對此，不僅地方政府要檢視相關(guān)購房補(bǔ)貼政策的合法性合理性，思考公共政策如何引導(dǎo)社會公平與房地產(chǎn)市場秩序，中央有關(guān)部門也要介入調(diào)查，及時糾正違規(guī)行為，并啟動問責(zé)程序。通過完善監(jiān)督問責(zé)機(jī)制，加大地方政府違規(guī)成本，督促地方政府扎緊公共錢袋，呵護(hù)房地產(chǎn)市場的健康肌理。(葉祝頤)

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