調(diào)查已入“腹心”處

　　日前央視報(bào)道稱,多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億元,此事引起強(qiáng)烈反響。房?jī)r(jià)徹底飛上了天，開發(fā)商賺錢賺得手都會(huì)抽筋，居然還欠繳稅？由于任志強(qiáng)所在的華遠(yuǎn)地產(chǎn)也在央視報(bào)道欠稅房企行列之中,任志強(qiáng)先是炮轟央視房企欠稅報(bào)道“愚蠢無(wú)知”，后又于11月25日公開表示，正在研究如何公開起訴央視的事宜。

　　房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程動(dòng)輒幾年且計(jì)算成本十分復(fù)雜，土地增值稅的征收采取預(yù)先征收、多退少補(bǔ)的辦法。我國(guó)稅法中確有“多退少補(bǔ)”之規(guī)定。從這個(gè)意義上說(shuō)，指責(zé)房企拖欠土地增值稅，說(shuō)法“不夠?qū)�業(yè)”。因?yàn)閼?yīng)交未交，和故意拖欠的概念區(qū)別較大。經(jīng)濟(jì)學(xué)家王福重就認(rèn)為，央視報(bào)道房企拖欠土地增值稅3.8萬(wàn)億，其實(shí)是玩噱頭，太不嚴(yán)肅了。

　　不過(guò)，說(shuō)法不專業(yè)的報(bào)道，未必不可看。事實(shí)上，爭(zhēng)議之后，問(wèn)題也在顯現(xiàn)。央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)則表示,土地增值稅很少按規(guī)定匯算清繳,從而造成了實(shí)際的偷逃和拖欠稅款,任志強(qiáng)不承認(rèn)這點(diǎn)是不對(duì)的。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則表示：“稅法操作艱澀，地方稅務(wù)無(wú)從下嘴。開發(fā)商在商言商，愛玩貓鼠迷藏！”一句“貓鼠迷藏”帶來(lái)了無(wú)窮想象，卻并不能被視為“愚蠢無(wú)知”，因?yàn)椋瑢?duì)于這樣復(fù)雜艱澀的業(yè)務(wù)和程序，公眾難“知”。

　　面對(duì)爭(zhēng)議向著訴訟升級(jí)，只能說(shuō)這是權(quán)利意識(shí)使然，旁人不可多嘴。但是這一事件關(guān)聯(lián)的稅務(wù)部門，卻有理由站出來(lái)，就“房企欠稅”亮出說(shuō)法，說(shuō)說(shuō)相關(guān)過(guò)程中，房企到底有沒(méi)有專家所說(shuō)的問(wèn)題。如果有，那就說(shuō)明應(yīng)該怎么處置，如果沒(méi)有，那就當(dāng)給群眾做一次稅法培訓(xùn)。

　　“欠稅”風(fēng)波，源于央視對(duì)北京執(zhí)業(yè)律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師李勁松的采訪。李勁松提交了29家房地產(chǎn)上市公司的“欠稅”名單，既起，壓住也難。如果此風(fēng)波能逼得開發(fā)商應(yīng)該公開的各種成本均被公開、監(jiān)督成常態(tài)，讓公眾看到“桌子底下”的秘密，倒也是一樁好事。且列出具體“拖欠”數(shù)額。那么，挑戰(zhàn)這一說(shuō)法者，以及稅務(wù)部門是不是也該拿數(shù)據(jù)說(shuō)話呢？無(wú)論如何，“欠稅風(fēng)波”已經(jīng)越來(lái)越有公共事件的架勢(shì)，稅務(wù)機(jī)關(guān)有義務(wù)發(fā)布權(quán)威信息，給懵懵懂懂的公眾一個(gè)交代。

　　值得一說(shuō)的是，此次風(fēng)波乍起，只有任志強(qiáng)和萬(wàn)科方面予以回應(yīng)。更多的房企選擇了沉默。開發(fā)商開發(fā)期間的稅費(fèi)屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本。但是長(zhǎng)期以來(lái)，開發(fā)商對(duì)這一成本是諱莫如深。特別是有些只可意會(huì)不可言說(shuō)的“灰色成本”，更是交代不得。幾年前，河南許昌檢察機(jī)關(guān)辦案檢察官深入分析案情發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商行賄成本對(duì)房?jī)r(jià)的虛高起了推波助瀾的作用。這些“成本”，開發(fā)商肯直說(shuō)嗎？

　　央視直擊房地產(chǎn)開發(fā)商繳稅情況，算是調(diào)查觸角進(jìn)入了開發(fā)商的“腹心”地帶。無(wú)論報(bào)道本身有沒(méi)有問(wèn)題，這都是一次有價(jià)值的“刺探”與“干預(yù)”性監(jiān)督，畢竟開發(fā)商的成本問(wèn)題，很多都是可以拿來(lái)公開的。你老說(shuō)房?jī)r(jià)高是因?yàn)槌杀靖邊s不主動(dòng)公開，那第三方幫你公開也說(shuō)得過(guò)去。

　　開發(fā)商受到刺激，自然會(huì)有反應(yīng)。沉默也是一種“反應(yīng)”，畢竟報(bào)道涉及核心地帶的數(shù)據(jù)，已經(jīng)震蕩到開發(fā)商的神經(jīng)�！跋⑹聦幦恕币矔�(huì)是一種“趨利”選擇。但風(fēng)波既起，壓住也難。如果此風(fēng)波能逼得開發(fā)商應(yīng)該公開的各種成本均被公開、監(jiān)督成常態(tài)，讓公眾看到“桌子底下”的秘密，倒也是一樁好事。

相關(guān)內(nèi)容推薦：