2018省考面試熱點(diǎn)解析：面對(duì)共享房屋，需要的不僅是監(jiān)管

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　　一、 熱點(diǎn)概述

　　隨著共享經(jīng)濟(jì)的興起，將自家閑置房屋通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)租出去成為不少房主的選擇。近日，國(guó)家信息中心發(fā)布的《中國(guó)住房分享發(fā)展報(bào)告2017》顯示，中國(guó)住房分享市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿�巨大�?016年交易額為243億元，參與住房分享活動(dòng)的人數(shù)估計(jì)超過3500萬。然而，近階段，在知名短租平臺(tái)Aribnb上發(fā)生的兩起房客不文明事件卻讓房東們感到很受傷，一是去年底發(fā)生的“上戲?qū)W生毀房”事件;二是上個(gè)月在杭州發(fā)生的12名房客“毀房”事件。

　　去年12月，上海市民汪女士從Airbnb上收到一個(gè)上戲?qū)W生的訂單，對(duì)方以“拍攝畢業(yè)作品”為由租借了汪女士的房子。實(shí)際上，卻是一個(gè)劇組進(jìn)來拍攝，待拍攝結(jié)束后，汪女士發(fā)現(xiàn)自己臥室、廚房等一片狼藉，墻面上手印、機(jī)器印不下十處。事后，這名學(xué)生和劇組都不肯出面進(jìn)行善后。然而就在上個(gè)月，Airbnb再次發(fā)生影響惡劣的“毀房”事件，杭州市民李女士將自家房子掛在Airbnb上出租，結(jié)果引來12名租客大開“轟趴”，喧囂過后房子成了垃圾場(chǎng)，且房?jī)?nèi)地板上竟然留下了三坨屎。至此，共享租房如何保障自家安全成為關(guān)注焦點(diǎn)。

　　二、 模擬題

　　近年來，分享經(jīng)濟(jì)憑借互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)取得快速發(fā)展，出現(xiàn)諸如共享單車、共享房屋等新經(jīng)濟(jì)模式，請(qǐng)問你對(duì)當(dāng)前“共享房屋”的模式。

　　三、 參考解析

　　近些年,分享經(jīng)濟(jì)憑借互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)不僅打破了行業(yè)傳統(tǒng),同時(shí)也對(duì)現(xiàn)行的法律法規(guī)提出挑戰(zhàn),例如網(wǎng)約車、共享單車等,這些分享經(jīng)濟(jì)模式對(duì)法律法規(guī)、社會(huì)秩序、社會(huì)文明等方面提出新挑戰(zhàn)。共享房屋也在此經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下孕育而生，面對(duì)這一新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們既要借助這一形勢(shì)騰云而上，同時(shí)也要厘清厲害關(guān)系，趨利避害，面對(duì)時(shí)下新的共享房屋更應(yīng)如此。

　　今年年初上海和杭州兩地出現(xiàn)了兩起房客通過共享租房APP租房后毀房的現(xiàn)象，不管房主最后是否獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，房東都成了最大的受害者，缺乏安全保護(hù)，同時(shí)也暴露出了共享房屋模式當(dāng)下的三大問題：

　　(1)無強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。在APP上不管是出租房源還是租房，條件都非常寬松，平臺(tái)并沒有制定嚴(yán)格的規(guī)章制度，尤其是對(duì)房客入住，基本上沒有任何要求。雖然房東可以根據(jù)平臺(tái)的規(guī)定，自己制定相應(yīng)的《房屋守則》比如入住人數(shù)，是否可以攜帶寵物等，但在實(shí)際上，這樣的守則約束力低，遇到不文明的租客基本上被無視。

　　(2)無身份認(rèn)證。由于平臺(tái)主要面向的是私人房源，民居或民宿，入住房客只需注冊(cè)賬號(hào)，通過平臺(tái)下單就可以直接入住，無法進(jìn)行身份識(shí)別和驗(yàn)證，對(duì)實(shí)際入住房客身份和人數(shù)也無法進(jìn)行有效的控制，由于沒有實(shí)名的身份認(rèn)證，一旦發(fā)生不文明房客“毀房”事件，平臺(tái)方對(duì)當(dāng)事人也缺乏制約手段。

　　(3)無押金保障。押金制度是住宿業(yè)的常見保障手段，但是平臺(tái)上的押金制度基本上是形同虛設(shè)。

　　當(dāng)然，共享房屋也還是有些許好處的，這種新型的經(jīng)濟(jì)方式能促進(jìn)資源的節(jié)約化利用，增加出租者的經(jīng)濟(jì)收入，享受家庭般的氣氛帶動(dòng)創(chuàng)新和靈活就業(yè)，而且還能盤活存量資源，但從另一側(cè)面反映出立法的滯后，涉及的法律法規(guī)多，對(duì)執(zhí)法監(jiān)管的挑戰(zhàn)會(huì)更大，也會(huì)對(duì)傳統(tǒng)住宿行業(yè)沖擊巨大的。

　　對(duì)于此種情況，我認(rèn)為可以采取以下幾點(diǎn)解決辦法：一是，政府應(yīng)該完善相關(guān)的立法，立法應(yīng)該具備前瞻性。如果立法缺乏必要的前瞻性，勢(shì)必縱容各類亂象的發(fā)生，況且共享房屋的安全性、法律性隱患甚于網(wǎng)約車和共享單車。及時(shí)立法，加強(qiáng)監(jiān)管并不是遏制新型經(jīng)濟(jì)模式的發(fā)展，恰恰是對(duì)其最大的保護(hù)。二是，媒體應(yīng)該正面的宣傳，一方面呼吁房主在租房時(shí)要審核租客的相關(guān)信息，另一方面，也要呼吁房客也要按照相關(guān)規(guī)定文明租房。三是，共享房屋的APP平臺(tái)也要提高準(zhǔn)入門檻，強(qiáng)制要求房客繳納保證金并提供真實(shí)的身份證明，要求租客按照他們制定的相關(guān)規(guī)定租房，如果在租房過程中發(fā)生了毀房等不恰當(dāng)?shù)男袨�，將�?duì)其嚴(yán)厲的懲罰。最后，相關(guān)部門也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)這些新型租房形式的監(jiān)管，切實(shí)補(bǔ)好信用和監(jiān)管的兩塊短板。

　　給新型互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造寬松環(huán)境，決不是任其野蠻生長(zhǎng)，放任自流，只會(huì)傷害新興事物的發(fā)展持續(xù)性，透支其潛力，只有各方面的通力合作，才能將共享經(jīng)濟(jì)的最大效能發(fā)揮到實(shí)處，真正的做到一切形式便民利民!