約談“房產(chǎn)中介克扣押金”太溫柔

　　日前，北京市住建委、市工商局和市公安局三部門聯(lián)合約談鏈家、我愛我家等20家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)引起了極大關注。人民財經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，克扣押金是租戶投訴最多的問題之一，為克扣租戶押金，房地產(chǎn)中介機構(gòu)花樣百出，租戶叫苦不迭。（12月5日《人民網(wǎng)》）

　　一起租房糾紛揭開了房產(chǎn)中介行業(yè)鮮人為知的內(nèi)幕，撕掉了某些霸道房產(chǎn)中介的遮丑布。比如，租房合同要求一年一簽，一年沒住滿，中途搬家，押金就會被扣掉；不想中介以“違約”名義克扣房租和押金，就只能乖乖住完一年，否則就只能等待“被宰”；合同期內(nèi)租戶退租需提前一個月告知中介公司，并配合中介招租，否則中介將不退還租戶押金，并以押金充當違約金；合同沒到期不住了，就得立馬搬走，即使你還有20多天的房租也不行，要不繼續(xù)住，把下個季度的房租一起交了；為了扣住押金，報天價水費；等等。

　　那么房產(chǎn)中介為何敢這么霸道呢？因為，相對于租房的消費者，房產(chǎn)中介作為資本方，財大氣粗，撐握租房市場的話語權(quán)，占據(jù)市場主動地位，租房條件由房產(chǎn)中介提出，租房合同由房產(chǎn)中介擬好了統(tǒng)一的格式，租房戶沒有話語權(quán)，只能被動接受，要么只能露宿街頭，或者“住井下”。房產(chǎn)中介正是利用其強勢地位強迫租房戶接受不平等的條款，傷害租房者的合法利益。

　　其實，房產(chǎn)中介作為資本方，為了盡可能多的獲得利潤，冷血、無情是天性，所以。問題的關鍵是相關部門漠視了行業(yè)亂象，且對房產(chǎn)中介的監(jiān)管不力，放縱了這個行業(yè)的霸道行為，房產(chǎn)中介才變得有恃無恐。比如，馮先生的租房押金被扣后，馮先生求助消協(xié)�！跋麉f(xié)答應了調(diào)解，可是到目前三個多月了，中介都沒給我打過一個電話。”意味著消協(xié)調(diào)解不給力，中介也不理會，消費者的權(quán)益被擱置。

　　所以，資本霸道不可怕，可怕是監(jiān)管不給力。顯然，房產(chǎn)中介這種違背買賣公平原則、違背合同法的行為之所以能夠暢行無阻，緣于政府部門不積極作為，對房產(chǎn)中介的霸道行為不調(diào)查、不打擊，或者發(fā)現(xiàn)問題大不了“罰酒三杯”，房產(chǎn)中介無所畏懼，養(yǎng)成了霸道習慣。比如，這次房產(chǎn)中介克扣押金，監(jiān)管部門應該依法嚴肅調(diào)查，嚴厲打擊房產(chǎn)中介“以大欺小、以強凌弱”的霸道行為，還消費者一個公道。

　　然而，現(xiàn)實卻是監(jiān)管部門并沒有對房產(chǎn)中介進行聯(lián)合調(diào)查，只是“約談”一下20家房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。這就像老婆揪老公耳朵一樣，不過是一種嬌態(tài)。房產(chǎn)中介大不了當時給個“面子”，監(jiān)管部門與房產(chǎn)中介這般“你好、我好、大家好”，怎么可能讓房產(chǎn)中介感到壓力呢？事后不久，房產(chǎn)中介故態(tài)復萌，這個行業(yè)的亂象又怎么管得好呢？消費者的權(quán)益又怎么可能得到保障呢？

相關內(nèi)容推薦：