控制房?jī)r(jià)上漲不要囿于年初目標(biāo)

　　昨日(18日)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布前10月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)。同比來(lái)看，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，除溫州外，其余城市全部上漲。其中，21城市房?jī)r(jià)漲幅高于10%。距年底不足2個(gè)月，從不少城市房?jī)r(jià)漲幅看，離年初設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，相去甚遠(yuǎn)。對(duì)此，北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，最初的目標(biāo)設(shè)定就是錯(cuò)誤的，目標(biāo)過(guò)于簡(jiǎn)單化。（新華網(wǎng)11月19日）

　　咄咄怪事，明明是調(diào)控不力，咋能怨房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)過(guò)于簡(jiǎn)單化？即便是怎樣正確的科學(xué)的調(diào)控目標(biāo)，如果政府沒(méi)有過(guò)硬的執(zhí)行能力，也完全有可能落空。如果是年初設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)是錯(cuò)誤的，過(guò)于簡(jiǎn)單化，那么這個(gè)政府是不是顯得昏庸無(wú)能，為什么不好好征求一下這些專(zhuān)家們的意見(jiàn)呢？這說(shuō)明政府在政策目標(biāo)設(shè)計(jì)上，顯得不夠嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)，甚至有閉門(mén)造車(chē)的嫌疑。
　　

　　房?jī)r(jià)年年上漲，久漲不跌，很不正常，不要說(shuō)連諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者都知道中國(guó)房地產(chǎn)存在嚴(yán)重泡沫，就是鄉(xiāng)下沒(méi)有文化的老大媽老大爺也知道這種事情�？刂浦袊�(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快過(guò)多上漲，這是朝野共識(shí)的大目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)，不用一再設(shè)計(jì)。違背了這個(gè)大目標(biāo)，怎樣設(shè)計(jì)都沒(méi)用。事實(shí)上，房?jī)r(jià)沒(méi)有下來(lái)，總來(lái)埋怨當(dāng)初這個(gè)設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)是錯(cuò)誤的，過(guò)于簡(jiǎn)單化，這是本末倒置，沒(méi)有太大的價(jià)值與意義。
　　

　　房?jī)r(jià)上漲的核心問(wèn)題是收入太少。如何增加居民收入，提高收入分配效率，這是積極應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)年年上漲、一漲再漲的根本良策。老百姓口袋里沒(méi)錢(qián)，或者說(shuō)沒(méi)有增加幾個(gè)錢(qián)，即便是房?jī)r(jià)暫時(shí)下來(lái)，保持平穩(wěn)，也很難說(shuō)是完成房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。
　　

　　價(jià)格就是市場(chǎng)。居民收入不敵房?jī)r(jià)上漲，這就說(shuō)明中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越不平衡。要使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入正常發(fā)展軌道，就必須科學(xué)開(kāi)征房地產(chǎn)稅，進(jìn)一步規(guī)范交易者的交易行為，充分抑制住不正當(dāng)?shù)馁?gòu)房投機(jī)。開(kāi)征房地產(chǎn)稅的目的，首先要考慮補(bǔ)助那些弱勢(shì)群體和廣大工薪階層。稅收總的來(lái)說(shuō)是取之于民，用之于民。一方面，民窮買(mǎi)不起房；另一方面，民富投機(jī)買(mǎi)房一夜暴富。如果政府不幫助窮人，那不是房?jī)r(jià)越控越漲嗎？窮人不富，富人不讓?zhuān)�這個(gè)市場(chǎng)能夠均衡嗎？
　　

　　因而，控制房?jī)r(jià)上漲，不要囿于年初設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，關(guān)鍵是加大調(diào)控力度，下足功夫，嚴(yán)格執(zhí)行中央的調(diào)控政策，不折不扣執(zhí)行到位，不走樣，不變調(diào)，全心全意為廣大人民群眾謀幸福。

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