2015年重慶三支一扶考試專業(yè)知識(shí)：宅基地的使用權(quán)

　　宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地。包括建了房屋的土地，建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物、不能居住的土地，準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

　　宅基地的使用權(quán)

　　農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施、并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得和繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。

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