時事評論：一年“敲”掉6萬所希望小學——新房“二次裝修”造成驚人

??? 7月11日，在位于山東濟南市二環(huán)南路的一處新建小區(qū)內(nèi)，裝修工人在平整地面。新華社記者 徐速繪 攝

????新華網(wǎng)北京７月１１日電? “新馬桶，敲了扔掉；新盥洗盆，拆了扔掉；新瓷磚，鏟掉不要……”適逢裝修旺季，“新華視點”記者近日在山東、吉林、天津、貴州等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于裝修質(zhì)量、風格喜好等問題，不少業(yè)主購買簡裝房、精裝房后，又將開發(fā)商新裝的瓷磚、馬桶、盥洗盆等敲掉，“砸新?lián)Q新”現(xiàn)象普遍。

????根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，“二次裝修”造成的浪費驚人，僅“敲敲打打”這一塊，每年損失在３００億元以上，相當于“敲掉”６萬所希望小學。

????買房花１００多萬元，不在乎多花２萬元重裝瓷磚馬桶

????“我也不想搞破壞，但新房真的需要重新裝修。”濟南市天橋區(qū)市民于偉２０１１年購買了一套１２０平方米的簡裝房，去年１０月收房后卻“不得不”重新裝修。

????于偉告訴記者，新房瓷磚貼得不平整甚至有裂紋，馬桶、盥洗盆樣式很老、陶瓷不夠白，馬桶蓋很薄、蓋下時砰砰響，“全都敲掉當垃圾扔了。我買房已經(jīng)花了１００多萬元，為了更舒適地入住，還在乎多花２萬元重裝瓷磚、馬桶？”

????濟南市一家裝修公司負責人王松說，他的公司每年裝修新房約１００套，其中九成以上要求更換馬桶、盥洗盆，八成以上鏟墻皮、換新瓷磚，換開關插座也在五成以上，“每戶至少要增加２－３萬元的裝修費用”。

????對于新房“重裝”，于偉、王松等人表示“痛心卻無奈”。他們給記者算了一筆賬：按照中國青少年發(fā)展基金會官網(wǎng)的捐建標準，建一所希望小學需花費５０萬元，按照一戶重新裝修多花２．５萬元計算，每重裝２０戶的費用就可以建一所希望小學。

????住建部副部長仇保興在今年全國兩會期間表示，我國“二次裝修”房子造成的浪費驚人，僅“敲敲打打”這一塊，每年的損失在３００億元以上。依此計算，每年“二次裝修”造成的浪費，可修建約６萬所希望小學；而自１９８９年至２０１３年底，通過向中國青少年發(fā)展基金會捐款在全國修建的希望小學也不過１８３３５所。

????新房二次裝修除造成資金浪費，更浪費了有限的能源資源。據(jù)山東省科學院能源研究所所長許崇慶分析，每浪費１平方米的建筑陶瓷，會多消耗約６千克標準煤、多排放二氧化碳１５．４千克�！叭绻�全國每年２０００萬戶左右的家庭裝修、每戶節(jié)約１平方米陶瓷，就能節(jié)約１２萬噸標準煤、減排二氧化碳３０．８萬噸�！�

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??? 精裝修房“二次裝修浪費”現(xiàn)象應引起重視

??? 二次施工每年浪費百億

??? 四川精裝房今后統(tǒng)稱成品房 擬禁止成品房二次裝修

??? 7月11日，在位于山東濟南市二環(huán)南路的一處新建小區(qū)內(nèi)，一名裝修工人在新房內(nèi)施工。新華社記者 徐速繪 攝

????交房硬性規(guī)定造成“不得不”重裝的浪費

????業(yè)內(nèi)人士認為，當前各地新房的相關強制性驗收標準“僵化”，是導致裝修浪費的重要原因。

????“燈具、開關、插座基本都得換�！遍L春新星宇地產(chǎn)某樓盤的售樓顧問趙燕告訴記者，當?shù)厣唐贩拷环框炇找?guī)定，燈具、開關、插座需要用于測試電源，水龍頭等用來測試下水和防水，“簡單說，不裝這些通不過驗收”。

????記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，“交房驗收標準”目前尚無國標，都是執(zhí)行“屬地管理”。“交房的時候需要具備哪些東西？要有馬桶、瓷磚還是盥洗盆？這些都是依靠地方政府的行政命令來規(guī)范�！鄙綎|城市建設職業(yè)學院講師張福棟說，雖然各城市交房標準不同，但基本上會對門窗、墻皮、開關插座及燈具、廚衛(wèi)瓷磚和廚衛(wèi)用具做出裝修要求。

????據(jù)天津、山東、吉林等地部分業(yè)主反映，開發(fā)商為了能通過驗收，該有的倒是有了，但所選用的裝修建材質(zhì)量參差不齊，有些存在質(zhì)量問題。

????記者調(diào)查了解到，部分開發(fā)商裝修的新房的確存在質(zhì)量問題。在天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)一處高檔樓盤，記者走進業(yè)主周通的精裝新房。實木包裹的門框、高檔廚衛(wèi)設施、外表油亮的木地板……乍看之下沒什么大問題。周通帶記者走到臥室門前，雙手握住包裹的門框，稍一用力，一橫兩豎的門框竟然一下子掉下來；走在地板上也感覺有些松動。

????吉林省社科院研究員、節(jié)約網(wǎng)負責人李曉群說，一面墻在兩側的同樣位置安裝插座，就是應付驗收、降低成本的典型例子。“這種設計完全不能滿足業(yè)主對插座數(shù)量、位置的需要，后期改換不可避免�！彼�說，在形式化、教條化的驗收“指揮棒”下，部分開發(fā)商“應付了事”。

??? 在位于山東濟南市二環(huán)南路的一處新建小區(qū)內(nèi)，新房“二次裝修”產(chǎn)生的垃圾堆放在單元門前的空地上（7月11日攝）。新華社記者 徐速繪 攝

????推進住房“一體化”設計

????業(yè)內(nèi)人士認為，如果能避免二次裝修，其中的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水空間都是巨大的。

????專家建議，對新房驗收標準應“因需制宜”，為業(yè)主適當“留白”。山東建筑大學熱能工程學院院長刁乃仁認為，強制驗收中明確了一些設施設備，開發(fā)商集中采購能降低成本，其出發(fā)點是好的，但“千屋一面”的裝修模式以及部分開發(fā)商以次充好導致“二次裝修”，嚴重浪費了國家能源資源、業(yè)主資金。

????“應當對交房驗收的細節(jié)性標準予以松綁，至于哪些要裝、怎么裝以及相關費用，可以由開發(fā)商和業(yè)主在購房合同中明確�！钡竽巳收f，“照單下菜”盡力滿足業(yè)主需求，對不同業(yè)主間需求差別較大的部分由業(yè)主自行裝修，可以減少因喜好問題造成的部分浪費�！�

????業(yè)內(nèi)人士指出，由于建筑設計在先、室內(nèi)設計在后，室內(nèi)設計往往對建筑設計做出大量修正，也是造成驚人浪費的重要原因。山東建筑大學管理工程學院院長徐友全等人認為，實際上建筑設計與室內(nèi)設計可以并行不悖，在規(guī)劃設計階段實行“一體化”設計，并在房屋預售時向買房者征詢合理裝修意見。

????全國政協(xié)委員、天津市工商聯(lián)副主席李占通等人認為，從長遠來看，可以考慮發(fā)展規(guī)范的工業(yè)化住宅裝修生產(chǎn)模式，制定相對應的技術標準，把裝修作為整體工程的一個分項。（記者：魏圣曜、楊洪濤、郭翔、毛振華）

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