王健林和馬云的輸贏都不應(yīng)綁架社會

　　來源：中國網(wǎng)　　　　　　　　　　　　2013-11-13

　　作為一個負(fù)責(zé)任的企業(yè)和企業(yè)家，不該隨便拿自己行業(yè)乃至自己企業(yè)的發(fā)展，和社會輸贏掛鉤。如果網(wǎng)購遭遇很大不公，被傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)排擠，說類似的氣話還可以理解，但事實(shí)卻非如此。

　　作者：張燕

　　11月11日晚間，阿里巴巴董事局主席馬云接受媒體采訪，談及雙十一，馬云稱自己并不關(guān)心銷售數(shù)字，而是希望借助市場的力量將房價(jià)打下去。馬云談及，2012年和與王健林曾約定10年后，如果電商在中國零售市場市場份額占50%，王健林將給馬云一個億，如果沒到馬云還王健林一個億。馬云稱，如果王健林贏了，那就是我們的社會輸了，如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱，我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸福。（11月12日新華網(wǎng)）

　　馬云此輪的邏輯是，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)上購物時(shí)，傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的銷售量就會減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格就會降低。更進(jìn)一步，商業(yè)地產(chǎn)房價(jià)下來了，房租成本也就下降，也就會帶動整個社會消費(fèi)品價(jià)格降低。但如果進(jìn)一步延伸，即便商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降了，也并不意味著住房價(jià)格下降，至少沒有必然的邏輯。

　　我們通常所說的房價(jià)畸高，主要是指住宅，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格再高，只要有真實(shí)的需求，也是合情合理的。商業(yè)地產(chǎn)即便泡沫再大，購買或者租商業(yè)地產(chǎn)的人也是少數(shù)，和其他公眾的關(guān)系不是那么緊密。而事實(shí)上，如果商人賺不到錢，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫自然也就不存在。當(dāng)然，你可以說，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降，多多少少也會影響到目前火爆的土地市場，如果土地不再那么火爆，住宅價(jià)格理論上也就有更多下浮的空間。

　　但這只是一種理論上的假設(shè)，每一個環(huán)節(jié)都有太多的不確定性。至于具體是10年后還是多少年后，網(wǎng)購比重占到社會零售額的一半，這更和那時(shí)房價(jià)回到合理區(qū)間沒有必然關(guān)系，也不意味著如果無法實(shí)現(xiàn)，到時(shí)社會就一定輸了。如果電商自身的物流體系、公司經(jīng)營管理不善，或者其他自身原因，發(fā)展受到影響，無法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)購占社會零售額的一半，難道也將此歸咎于社會輸了？

　　其實(shí)即便彼時(shí)實(shí)現(xiàn)這個銷售目標(biāo)，或者更大的銷售額，房價(jià)也回到了合理區(qū)間，物價(jià)也更加讓公眾能接受，也未必就是電商發(fā)達(dá)所導(dǎo)致。房價(jià)和物價(jià)背后有很復(fù)雜的原因，其中也或許包括因?yàn)橛须娚痰母偁�，物價(jià)、房價(jià)確實(shí)可能如上文分析的受到影響，于是便宜點(diǎn)，但這不是絕對的因果關(guān)系。

　　另外，也完全有可能出現(xiàn)，網(wǎng)購占社會零售額的比重很高，但物價(jià)和房價(jià)也高。因?yàn)殡娮由虅?wù)物流、倉庫、人力等等成本，也受商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格、房屋和土地租金成本影響。因?yàn)榧夹g(shù)的趨勢、購物習(xí)慣的變化，公眾越來越喜歡網(wǎng)購這是正常的，出現(xiàn)網(wǎng)購平均價(jià)格比其他零售途徑價(jià)格稍低，然后進(jìn)一步獲得公眾的喜愛也是理所當(dāng)然的。但同時(shí)出現(xiàn)網(wǎng)購占零售額比重高，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格高、住宅價(jià)格高，也不是沒有可能。

　　說了這么多，無非就是覺得馬云的邏輯有點(diǎn)問題。話說回來，之所以這條新聞受到公眾熱議也很好理解，因?yàn)槲飪r(jià)高、房價(jià)高，馬云的話很有吸引力，模糊事實(shí)而非的邏輯關(guān)系，確實(shí)也讓不少公眾感覺說得有一定道理。但是，很多問題并不是非黑即白，是復(fù)雜的，絕對不能隨意簡單化。

　　作為一個負(fù)責(zé)任的企業(yè)和企業(yè)家，不該隨便拿自己行業(yè)乃至自己企業(yè)的發(fā)展，和社會輸贏掛鉤。如果網(wǎng)購遭遇很大不公，被傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)排擠，說類似的氣話還可以理解，但事實(shí)卻非如此�？窗�，今年雙十一，淘寶、天貓過了300億元銷售額，萬達(dá)集團(tuán)無論商業(yè)地產(chǎn)還是住宅銷售也都很火爆。而公眾只能笑一笑、樂一樂。從企業(yè)營銷的效果上說，馬云以上表述、與王健林的打賭，無論對阿里來說，還是對萬達(dá)來說，都起到了不錯的傳播效果。

　　http://opinion.china.com.cn/opinion_59_86359.html

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