2016-03-17 10:05:06 公務員考試網(wǎng) 文章來源:華圖教育
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全國兩會上,全國政協(xié)委員甘連舫強調了老年人健康養(yǎng)老,他建議有關部門對醫(yī)療旅游、度假的服務體系進行頂層設計,“加快制定實施全國老年旅游發(fā)展綱要和戰(zhàn)略規(guī)劃,既要給予養(yǎng)老產業(yè)在旅游項目政策上的支持,又要嚴控以養(yǎng)老產業(yè)為名義的房地產開發(fā)”。
養(yǎng)老地產與養(yǎng)老旅游是這些年興起的概念,越來越多老人開始流行起候鳥一般的養(yǎng)老生活,這也給一些南方城市如海南、廣西等地帶來不少商機。隨著老齡化社會加快,社會普遍認為中國即將迎來“銀發(fā)時代”,也就是老齡人比例加大的時代,而這也意味著巨大的社會轉變。截至去年年底,我國65歲以上人口達1.44億,占人口比例10%;有房地產商估計養(yǎng)老地產有1萬億元市場機會。與此同時,中國養(yǎng)老服務的滯后也在體現(xiàn),一方面養(yǎng)護人員專業(yè)性不夠,另一方面也面臨一床難求的窘況。根據(jù)民政部數(shù)據(jù),全國各類注冊登記的養(yǎng)老服務機構31833個,機構、社區(qū)等養(yǎng)老床位合計達到584萬張,每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)27.5張,對比發(fā)達國家5%~7%的床鋪比例仍舊較低。
“銀發(fā)時代”背后,則是各類對于“銀發(fā)經濟”的需求,除了房地產公司積極向養(yǎng)老地產業(yè)務轉型,不少保險公司甚至地方政府也開始對此產生極大興趣。因為中國房地產存量巨大,去年年底庫存達到了7.18億平方米,這些存量房多數(shù)位于三四線城市或者郊區(qū),這也引發(fā)養(yǎng)老地產與去庫存等提法,這看起來是雙贏,但背后卻暴露出急功近利。養(yǎng)老地產并不僅僅是盤活存量房那么簡單,養(yǎng)老地產的專業(yè)性決定這不是一攬子買賣,配套設施也與以往大眾房地產不同,目前各種熱情背后,一方面過于聚焦高端養(yǎng)老,導致高端養(yǎng)老床位過剩,另一方面則是各種不專業(yè)現(xiàn)象層出不窮。
如此看來,社會化養(yǎng)老仍舊面臨不少挑戰(zhàn),開發(fā)遠遠跟不上實際需求。養(yǎng)老地產是養(yǎng)老產業(yè)的一部分,一方面需要行業(yè)規(guī)范,另一方面也應該以服務為中心,不能也不應該僅僅作為接棒房地產的最后一程。兩會委員的呼吁值得重視,但是這個時候不是政府卸包袱或者爭蛋糕的時候,更應該聽取專家們更多意見,以更多先進經驗指導養(yǎng)老地產健康發(fā)展。
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